沽出新鴻基（16)

沽出2000股新鴻基（16）@114元。

沽出部分新鴻基（16）

今天股票升337點，1.27%，報26524點。沽出2000股新鴻基（16）@114.8元。很多股票升，前幾天買入的互太（1382）卻下跌。

大跌市中買入股票

今天港股大跌，最高超過800點，收跌663點，2.47%，報26156點。買入天能（819）40000股@6.72；買入互太（1382）26000股@8.03元。上午買入20000股7200ETF@8.85元。

増持恆生（11）

今天以@186元増持1000股恆生，收市報187.2元。

中美貿易戰停火90日換來第一天升市

習近平特朗普會面，中美貿易戰緩和90日。今天港股高開，收市大升675點，2.55%，報27182點，成交大増，有近1300億。10天線升穿20天線，20天線升穿50天線，中期利好。

今天手上的玖龍紙業（2689）大升7%，報8.49元。

今天8.47元沽出4000股廣汽（2238）；以8.23元買入5000股互太紡織（1382），因為它12月10日除淨，派息0.32元，早前見它走勢向下，沽出後它卻回升。

SoHo(415)

十一月二十八日星期三港股升350點，1.33%，報26682點。大部分股票都升，SoHo中國（410）前幾天跌，卻反彈4.9%，報3元。

港股升

今天開市港股就升超過二百點，7200在早段已經升了一些，以8.9元放了，上星期五以8.6元買入，不計成本，賺6,000元。恆生指數繼續升，收市升448點，報26376點，1.73%。

今天地產股升，新地（16）升2.76%，報111.8元；新世界（17）升3.7%，報10.64元；恆基（12）升2.87%，報39.45元；長和（1）升2.27%，報83.35元。

手上持有的股票大多升，197更大升6.09%，但SoHo(410)跌2.34%。

中資健行（939）升1.85%、中移動（941）升2.44%。

最近買的匯豐（5）、恆生（11）分別升1.44%與1.63%，玖龍紙業（2689）升1.64%。

悶局中偷步與異動

昨天買入2000股匯豐（5）@66.15元；今天買入2000股恆生（11）@177.9元。皆看中長線。今天買入20000股7200@8.6元，估計後市會彈一彈。恆指收市25927點，跌91點，0.35%，成交只有595億，比昨天更少。

昨天急升8%的天能（819）今天跌多於5%，收報7.05元。
今天互太（1382）反彈，曾經升過8元，收報7.85元，升4.67%。
值得思考的是，為何在悶局中有這些個別的異動。偏偏，這兩股票我在較早前都沽清了。

等待變化的平衡點

昨天美股大跌551點，今天港股低開近300點後漸漸回穩，收市倒升131點，報25971點，但是成交並不多，只有783億。

中段，手上許多股票都靠穩，或微升、微跌。不過，新地（16）與越秀（405）卻升超過1%，天能（819）升1.62%，報6.91元。

上午沽出手上20000股7300@5.99元，@5.88元買入，持貨兩天，不計手續費，䁠2200元。

美股港股齊跌市

昨天美股大跌395點，今早香港股票開市大跌三百多點，收市跌531點。大部分股票跌，但是手上仍然有若干股票靠穩，包括：玖龍紙業（2689）、信利（732）、置富（778）等。

手上的7300升1.71%，報5.95元。

中美貿易戰張力下香港股票爭持中展升勢

今天恆生指數升188點，0.72%，報26372點，成交803億。許多股票升，最明顯是地產股，新地（16）強勢，三天後派息，今天升3.283%，3.5元，報110.1元；新世界（17）三天後除淨，有@0.345元利息，全日升1.5%，報10.76元；會德豐（20）升2.77%，報46.3元；SoHo中國（410）升2.33%，報3.08元。

今天上午把手上10000股7200@8.89元沽出，亦沽出手上所有互太紡織（1382）@7.6元，下午兩種股票都升。買入7300@5.88元20000股，因股市續升，收市報5.85元。未來在股市波動時它會升的。7200，9/11@8.57元買入，不計手續費，賺3200元。

今天中午增持玖龍紙業（2689）18000股@7.88元，收市報7.95元。這股票14/12除淨，利息有0.485元，估計未來仍會升。

今天沽出 - 購入=102500元。

勇進與投機的一天

昨夜分析香港股市，發現頗多股票利好，美股昨天升208點，報25289點，但今早港股卻低開200點。似乎是一種錯價，決定投機一天，以@8.66元買入7200，估計它會升。結果中午，恆指升了，以@8.86元沽出。20000股，不計手續費，賺了4000元。

1/11以@24.4元買入合和（54），13/11除淨，@0.3元利息，今天@25元沽出。10000股，不計手續費，賺了9000元。

今天大手買入80000股新世界（17），平均價@10.525元，因為它22/11除淨，有@0.34元利息，並且，它的走勢利好。這是很勇進的一次。

今天増持20000股玖龍紙業（2689）以@7.88元。

今天淨買入股票值是HKD999,600元。

購入高息外匯債券基金

購入鄧普頓環球總收益基金。這是外匯基金，年息超過8%，每月派息。認購費優惠1%，年手續費0.75%。

恆指急跌625點

今天香港股票開市就急跌三百多點，在恆生指數下跌四百多點時，@8.57元，買入恆生指數7200，誰知恆生指數繼續下跌，收市跌625.8點，下跌2.39%，報25601.9點，7200報8.46元。昨天沽了的股票廣汽（2238）、天能動力（819）今天分別跌6.05%與3.64%。今天仍然守得住的是778與435兩隻房托，合和（54）微跌0.2%。

沽819、2238

昨夜紐約股市大升500點，香港股票開巿升數百點後卻回落，收市微升80點。早上天能動力（819）升5%以上，以6.96元價賣出20000股，6.55買入，不計手續費，賺8200元。另外，以8.49元沽出12000股廣汽集團（2238)，以8.19元買入，賬面賺3600元。以上兩隻股票價位抵達保力加通道上邊界，所以沽出。互太紡織（1382）微升0.63%，報8.04元。

早上估量小結

十一月六日，恆生指數爭持，開市升，倒跌，收市升180點。大部分手上的股票都微升。互太紡織（1382）升2.33%，報7.91元，新鴻基地產（16）升2.19%，報107.5無。只是玖龍紙業（2689）沒有按原來想像的升，反而是微跌了0.9%，報7.71元。

跌市中的上升股票互太紡織

十一月五日星期一，香港股票跌，恆生指數跌551點。手中持有的股票都跌，惟獨互太紡織（1382）居然守得住，還微升。這股票在年初，由高位8.43元隨香港股市跌至九月初低位5.75元，31.7%，之後卻在大跌市中一直升，由低位連續升到8元，近幾天市場大升1700點，它卻回跌到接近20天平均線，7.71元，RSI亦由高位回落低於70，正考慮是否要沽出，昨天它竟在跌市中穩定地守住，7.73元。這兩個月，大市跌，它升；大市升，它跌。很值得思考。這股票2015年中的高位是12元，三年來一直反覆下跌，主要是生產轉型，有廠房由中國大陸移到越南，近日升是越南廠房問題解決了。這股票有近6%利息，十二月會派息，或應繼續看。

昨天恆指跌2%，玖龍紙業（2689）跌6%，增持了6000股，@7.78元，連之前幾天@7.32元6000股，平均價是7.55元。

昨夜美股升190點，今天香港股票也會升吧。

十一月轉勢

十月底，香港股票有轉勢之兆。前天看圖，好幾種股票呈極超賣之後，低位轉上。31/10買入新鴻基（16）@102.4x3000股，1/11入合和（54）@24.4x10000股。

2/11股市大升。恆生指數升1070點，4.23%，成交1703億。有別之前，升一天跌一天，這次是連升三天，今天更是以全日最高位收市。大升原因是中美貿易戰有緩和機會。

25/10買入6000股玖龍紙業（2689）@7.32元，今天升至8.3元。似乎仍然會向上。

交易紀錄2018.10.26

買入SoHo中國（410）40,000股，@2.73。因見其平均價開始轉向上，稍稍越過十天平均線。

跌市下繼續買股票

近日股市很奇怪，星期一港股升600點，傳因為中國國家資金入市，星期二港珠澳大橋開通儀式，最高領導人習近平主禮，那天股票卻一開市就急跌，全天跌近600點。或許是全球大勢所趨吧，這幾天美股急跌了千多點。今天，港股繼續急跌，最多600多點，後來收窄，收市跌256點，1.01%報24,994點，成交有1,061億。

今天買入了40,000股 732@1.08；6,000股 2689@7.32。

大跌市下買入大眾金融（626）

昨天美國股票下跌831點，今天香港股票下跌926點，3.54%。昨夜收到公積金，比半年前少了約40萬，但十月初計數，也總算避過最近這幾天的急㵼市。今天買入大眾金融（626）@3.16元，20000股。

十號風球下思考投資

九月十六日，香港刮起十號風球，「山竹」風力超過1962年的「溫黛」，最強時整幢樓在搖晃。

看了很多股評人的綱台節目，得到以下總體觀感：

1. 現在已經踏入熊市二期，一直慢慢跌市，只有反彈

2. 反彈會很急，快上快落，跌得比前更深

3. 現在的策略，持現金，沉住氣，等待時機
4. 不少人認為熊三會跌到恆生指數18000點

此外，近日馬雲退休，很能說明中國大陸國家機器要全面接管大型民企，「國進民退」。中國也有資金短缺危機，所以從不同途徑套現，「北水散水」，資金回流大陸。

有股評人強調要避開中資股，另有股評人說中資金融股債務很不可靠。

有股評人認為匯豐（5）要跌到58元才買。

博客「Billy講股」近日把手上股票沽清，只看與講，他是資深投資人，有參考價值。

投資日誌（2018.8.24）

今天認購三種基金。各約二萬美元。一隻是高息收入債券，一隻是美國科技股組合，一隻是股債結合入息基金。

今天亦開始策動工貿物業的空間𨍭移，為轉化現金流作準備。

銀行財務顧問

今天與銀行財務顧問見面，他們很詳盡聽我的需要，並且很清晰解釋、分析目前的投資環境。他們看淡中港股票，看好美國股票。

聽完他們的分析，也許要檢討在眾多保險公司的基金佈局，要在地區上作轉換。

此外，亦要思考資產配置的問題。

投資日誌（2018.8.10）

恆生指數下跌251點，0.88%，收報28355點。買入少量越秀房托（405）@5.29。

留意到今天恆生（11）大跌7.6元，3.5%，是升到歷史高位之後的急挫。早幾天亦有類似情況。這年來這股票一直升，尤其是在年初恆生指數歷史高位之後，半年下跌五千多點，但恆生（11）卻逐步攀升。前幾天聽一位有投資經驗的總裁級管理人說，是基金公司在高位放了股票把資金投進恆生（11）、中電（2）這類股票，所以這大半年，這兩隻股票大升。現在，似乎基金經理人要由這些他們賺了錢的股票套現，鎖定利潤。

我與保險（2）

我的保險單中，早年基本是人壽保險，經過二十多三十年，有些已經供滿了。我不再需要定期定額供款，但我仍然把多年累積的花紅留在戶口，繼續讓其生息。有一些是大額一些的投資、人壽相連保，在紅利可以支付保費之後，就不再投入新保費。這些人壽保險，在我百年之後，是我遺產的一部分。

在人壽保險充足之後，我買過一些危疾、意外保險，其餘的，雖說是保險，其實是形形式式的資本增值基金。計算下來，扣除手續費，增值並不多。所以，在適當時候，我會好好處理這些保單。

本來是以滾存生息為基本策略，但是因為近日有融資需要，就分別套取紅利和向戶口借貸。終結了兩張保單，並由幾張保險單借貸。借貸年利率由6.8%-8%，但因本金雖然借出，仍然繼續可以生息，實際年利率為2.8%-4%左右。

所以保險單貸款，是一個可以考慮的途徑。

經過近一個月的保單套現，集結了足夠的資金，可以到銀行爭取更優越的貸款。

投資日誌（2018.8.7）

2018年8月7日。恆生指數升429點，1.54%，收報28248點。購入陽光房地產（435）@5.41元、置富信托（778）@9.65元兩種房地產指數基金，少量。

我與保險（1）

年輕時對資本主義的認識很簡單化，認為它擁抱剝削，是萬惡之源。因此，對它所衍生的種種，也頗有態度。大學畢業出來工作，銀行推銷信用卡，我拒絕的語氣，或許使那職員發過一場怪夢。後來，對世界了解多了，對在「社會主義」國度發生的醜惡也有所聞了，反過來，也就可以實際地在資本主義社會生活。

八七年一月我到紐約留學。遠行前，我學習理解財務，首先是保險意識。我一向不用信用卡，認為「先洗未來錢」不對，但是考慮到一個人在海外，要在香港有後盾，八六年中，我申請了一張信用卡（Visa Card)，是在香港付賬的。然後，我買了一份人壽保險。當時想，萬一我有甚麼意外，保險金就算是對家人的安慰。

出發前，在撥備了第一年要用的錢之後，我還把暫時不用的錢買了基金，是獲多利基金（後話）。

三十多年了。

後來買過很多份保險，幾乎全部是跟朋友、同學、學生買的。起初主要是人壽保險，有工作了，增加額度；接著是一些危疾保、意外保之類；再下來是投資相連的大額人壽保險。香港主權變動前後，我已有五、六份保險了。

千禧之後，香港經濟起伏，不少朋友、學生轉業做保險。若找到我，我都會幫他們買，那時我其實已經沒有「保險需要」，所以主要買一些財富増值、退休理財之類。不過，人生不同階段，仍然會有一些新保單。結婚那年，我與另一半又買了幾份保險。

我總共有近二十份保險單。現在要從理財角度去處理這些保險單了。

首先，我檢討那些資產增值，主要不是人壽保險的保單，把已經供滿了，或沒有罰手續費的保單給終止了。

過去兩天處理了兩份，都是2002年開始的。一份連意外保障投進約26000元，現在退保收28500元；另一分是供十一年的，當年滿供之後，我沒有即時需要，一直把資金留在戶口，譲它生息，現在結束，計算下來，投入USD38500，現在有USD45000元。

接著，我要仔細看其他保單。

投資日誌（2018.8.2）

2018年8月2日。香港股票大跌市，開市就跌，到收市，跌了626點，跌穿28000點，收市27714點，跌了2.21%。購入了少量建設銀行（939）、盈富基金（2800）、SOHO中國（410）、港交所（388）。

這天也開始見人壽保險經紀。終結了一份2002年開始的財富増值保單。這份單每月投放一百多美元，十六年下來，投放了約26000美元，現在退保，可以收回28000多元。財富增值效益並不高，當中意外保障那部分到65歲，現在看數目也太細了，決定放棄。

為退休金增值

坐吃山空。如果退休金是一座山，橫放在那裏也是會掏空的，得使它增值。我的想法是撥備足夠一年的現金作生活費（替代從前的穩定月薪），好好地投放退休金。

我過去也曾買股票、基金，有月供的、有通過經紀或網上交易的，但只屬業餘散戶，沒有很認真研究，也沒有太在意。印象中，沒有太大增值。

我即將有一筆退休金，如何投放？

中美在貿易戰，人人都說當前市場波動。

請教一位當金融顧問的中學師弟，他指出：「要分散風險，和長線為主，避免經常買賣。香港公用股不錯，國企會較波動。」

另外一些已退休的好友，都一致認為要以穩健為大前提，也要分散投資，並且，不要用退休金做生意。有一位很具體：「恆生指數28000以下買入盈富基金（2800）、中電（2）或港交所（388）。」

當時是七月中下旬，剛剛好恆生指數在七月二十日那天下挫到28000點以下，我以28.5元買了少量盈富基金（2800），以72.8元入了匯豐（5）。

在相對低位買入一些穩健的股票，這是很好的一條經驗。

當手上有資金時，要耐心等待這「相對低位」。

到自由之路

六十歲。人生另一階段。從前自己不太在乎的事，也要好好想一想。

過往幾十年，我雖未至於視錢財如糞土，但卻很隨便，没有很好地為自己考慮，有一點積蓄，但並未達到財務自由。生日過後幾星期，最初都睡得安穩，然後，上星期卻連續幾晚半夜就醒來了。我知道我必須要面對到自由之路的重要一環 - 財務自由。

我所理解的財務自由，是不用為賺取生活費用工作。每個人、每個家庭都有慣常生活方式，要保證在有生之年，有足夠資源維持這方式，其實也要好好計劃。

財務自由=被動收入>生活支出


對於退休人士，如何提高被動收入，是第一個面對的問題。

如何運用退休金？目前有多少資產？

有些保險公司、銀行設有每月派息債券基金，年息達8%以上，一百萬有八萬，若每月生活支出四萬元，有600萬就達標。

我未達標。

我是一個不太會為自己籌謀的人，供滿了一個住宅單位，卻不懂得在有借貸力時加按。現在要想法子轉化資產。

有一段日子我考慮過「逆按揭」，據說100萬可以有2200元一個月。我的物業超過800萬，即每月有8x2200=17600元。若以每月支出四萬計，要有退休金3,360,000元。也未完全放心。或許要考慮「逆按揭」以外的方法。或者，要有大於8%的退休金年利率。（1）