到自由之路

六十歲。人生另一階段。從前自己不太在乎的事，也要好好想一想。

過往幾十年，我雖未至於視錢財如糞土，但卻很隨便，没有很好地為自己考慮，有一點積蓄，但並未達到財務自由。生日過後幾星期，最初都睡得安穩，然後，上星期卻連續幾晚半夜就醒來了。我知道我必須要面對到自由之路的重要一環 - 財務自由。

我所理解的財務自由，是不用為賺取生活費用工作。每個人、每個家庭都有慣常生活方式，要保證在有生之年，有足夠資源維持這方式，其實也要好好計劃。

財務自由=被動收入>生活支出


對於退休人士，如何提高被動收入，是第一個面對的問題。

如何運用退休金？目前有多少資產？

有些保險公司、銀行設有每月派息債券基金，年息達8%以上，一百萬有八萬，若每月生活支出四萬元，有600萬就達標。

我未達標。

我是一個不太會為自己籌謀的人，供滿了一個住宅單位，卻不懂得在有借貸力時加按。現在要想法子轉化資產。

有一段日子我考慮過「逆按揭」，據說100萬可以有2200元一個月。我的物業超過800萬，即每月有8x2200=17600元。若以每月支出四萬計，要有退休金3,360,000元。也未完全放心。或許要考慮「逆按揭」以外的方法。或者，要有大於8%的退休金年利率。（1）